Pour ceux qui habitent en copropriété, la question de borne de recharge reste un sujet délicat. Afin de satisfaire les besoins en recharge de tous les occupants, il est possible d’opter pour une borne collective., bien que la borne individuelle reste une option.
Généralités sur la borne de recharge en copropriété
Actuellement, les parkings des nouveaux immeubles sont équipés de bornes de recharge ou ils sont au moins prédisposés à pouvoir accueillir un dispositif de recharge. Cela n’était pas le cas dans les copropriétés dans le passé. Pour les anciens édifices, il faudra une infrastructure collective pour recharger les véhicules des copropriétaires. Cette démarche d’installation reste toutefois complexe et longue, en raison des nombreux obstacles que le résident puisse rencontrer. Il devra réussir à convaincre le syndic des copropriétaires avant de pouvoir entamer tous travaux de pose de borne de recharge. Sans compter les éventuelles autorisations nécessaires qui permettent la mise en place d’infrastructures dans des espaces communs. La borne de recharge en copropriété se présente comme un équipement indispensable pour faciliter le quotidien des copropriétaires.
Quelles solutions pour installer une borne de recharge en copropriété ?
La première se rapporte au droit à la prise. C’est une disposition juridique qui autorise tout propriétaire ou locataire à faire une demande d’installation de borne de recharge à domicile. Étant donné qu’il s’agit d’une démarche individuelle, l’achat et les frais d’installation sont entièrement à ses frais. Demander un devis de wallbox auprès d’un professionnel lui permettra de mieux anticiper cette dépense. Selon le décret ministériel 2011-873, l’intéressé doit procéder à l’installation d’un compteur électrique individuel. Celui-ci mesure et facture toute la consommation électrique liée à l’utilisation de la borne.
Ensuite, puisque le dispositif sera en interface avec des espaces communs, la personne doit informer le syndicat de copropriété lors d’une Assemblée Générale. La seconde solution concerne le cas où plusieurs copropriétaires décident d’entamer les démarches d’installation de bornes de recharge. Dans ce cas, il sera nécessaire de requérir l’aval du syndicat au préalable. Bien que la procédure soit plus longue, la démarche collective permet de mettre au point une infrastructure en simultané pour tous les résidents de l’immeuble.
Le choix de la borne de recharge en copropriété
Dans une copropriété, les besoins de recharge sont très aléatoires. Elles peuvent être occasionnelles ou intensives. Grâce au développement des bornes de recharge, les résidents pourront profiter de meilleures options de recharge dans les années à venir. Pour le moment, trois choix sont à la disposition des copropriétaires. La borne de recharge classique ou Wallbox qui peut être installée individuellement sur une place privée de parking ouverte ou fermée. Les frais seront à la charge du résident souhaitant en faire l’installation. Le coût de la wallbox se situe aux alentours de 500 €, sans les frais de pose par un professionnel agréé (voir ce comparatif des meilleures bornes). Ensuite, on retrouve la borne de recharge collective qui est nettement plus imposante.
Elle permet de répondre efficacement aux besoins de plusieurs utilisateurs. Elle coûte en moyenne 1 000 €, hors frais de pose. La prise renforcée est aussi un choix intéressant pour les résidents de copropriété. Possédant les mêmes caractéristiques que la prise domestique traditionnelle, sa différence se situe au niveau de sa puissance et de ses protections électriques. Ce type de prise est conçu pour favoriser la circulation des fortes intensités. Elle est protégée contre les risques de surchauffe, permettant à l’utilisateur de l’employer en toute sécurité. En moyenne, la prise renforcée autorise un courant de 14 A à 16 A. La prise renforcée est la solution la plus économique et simple pour le copropriétaire. Son coût est aux environs de 200 €, en dehors des frais de pose.